Encümenden otel için yıkım kararı! Bursa'daki o bölgede imar hakkı kaç kata çıkacak?

Mudanya'daki Güzelyalı ve Altıntaş mahallelerini kapsayan imar planları kördüğüm hâline gelmişti.

Son 30 yılda 9 farklı 1/1000 ölçekli imar planı hazırlansa da hepsini mahkeme iptal etmişti.

Üst ölçekli planlarla uyumsuzluk ve sosyal donatı yetersizliği ana iptal nedenleriydi.

Planların son dönemde yargıya bu kadar çok taşınmasının bir sebebi de Güzelyalı'daki kanuna aykırılığı mahkeme kararıyla tescillenmiş inşaat hâlindeki oteldi!

Öncelikle şu bilgiyi aktarayım:

Mudanya Belediyesi Encümeni, Burgaz Mahallesi Altınkum Caddesi'nde bulunan 2078 ada 1 parselde yer alan otelle ilgili yıkım kararı verdi.

Kısa süre içinde yıkım için ihaleye çıkılması bekleniyor.

Güzelyalı'yı kilitleyen bir diğer husus ise sahil bandında mevcutta beş katlı yapıların bulunmasına rağmen sonradan yapılan imar planlarında bu bölgenin üç kat olarak düzenlenmesi yani vatandaşların mevcut haklarını kaybetmesiydi.

Bu durum kentsel dönüşüm açısından da bir engeldi.

Başkan Deniz Dalgıç, Mudanya Belediye Meclisi'nin Mayıs Ayı Olağan Toplantısı'nın ikinci oturumunda Güzelyalı ve Altıntaş mahallelerini kapsayan imar planlarıyla ilgili sunum yaptı.

Dalgıç, planların iptallere neden olan tüm teknik ve hukuki eksikliklerin giderilerek yeniden hazırlandığını açıkladı.

"Planlama süreci boyunca zeytinlik alanlara hiçbir şekilde müdahalede bulunulmadı, bu alanların tamamı korundu" dedi ki bu ayrıntı önemliydi zira kentteki zeytinlikler daha fazla kaybedilmemeli.

Deniz Dalgıç, yeni planla vatandaşın hak kayıplarının giderildiğini de kaydetti.

Edindiğim bilgiye göre otelin bulunduğu alana yeni planda günübirlik kullanım hakkı tanınacak.

Encümenin yıkım kararı aldığını az önce belirtmiştik, o otelin yıkılması imar planlarının iptal edilmesine yol açan önemli bir engeli ortadan kaldıracak.

Beş kattan 3 kata indirilen yerlerde ise imar hakkı 4 kata çıkarılacak.

Yeni plan önümüzdeki ay Mudanya meclisinden geçirildikten sonra onaylanmak üzere Büyükşehir'e yollanacak.

Deniz Başkan; kentsel dönüşümü önceliyor, ilçenin önemli sorunlarını çözmek için cesur adımlar atıyor. Birçok süreçte akademik odalarla iş birliği yapması, bilim insanlarının sesine kulak vermesi kent adına takdiri hak ediyor.

Ancak defalarca iptal edilen böyle kritik bir planın hazırlık aşamasında akademik odaların sürece dahil edilmemesini doğru bulmadığımızı da ifade etmemiz gerekiyor.

Plan hazırlandıktan sonra ilgili teknik akademik odalara bir sunum yapıldı ancak bu önemdeki bir planın hazırlık aşamasında da akademik odalar sürecin içinde olmalıydı.

Böyle davranılsaydı olası itirazlarla sürecin uzama riski de ortadan kalkardı.

Bu kentin vicdanı olan akademik odalar planın tüm detaylarını askıya çıkınca titizlikle inceleyecektir kuşkusuz.

Deniz Dalgıç bu planın neden kapalı kapılar ardında hazırlandığını sorgulamalı, sürecin şeffaflığına yönelik eleştirileri dikkate almalıdır.